购买红木家具、寿山石等套取资金

在12月7日的银监会银行业例会上，厦门银监局局长张新潭介绍，主要是个人消费贷和个人经营性贷款增长显著，增幅比去年高30个百分点。这些资金到底流向何处?

张新潭介绍，厦门银监局通过EAST(非现场检查分析系统)数据系统，分析疑点贷款数据，并要 求银行机构进一步核对。通过比对发现1037笔疑点贷款，金额1.1亿元。厦门银监局督促银行机构自查自纠，要求提前收回贷款。并对违规性质严重的4家机构我们拟作出严肃处理，起到了震慑效应 。张新潭还表示，一些用于购买**消费品、**品的贷款，如红木家具、寿山石等，一笔就高达上**元，存在一些违规套取信贷资金用于购房的情况。因此要求银行业对用于购买**品的贷款必须取得**发票、税务证明作为贷款支付的凭证。由于这些商品税费较高，提高违规套取资金的成本，对信贷违规流向房地产起到限制作用。

此外，一些自助循环贷款等线上产品问题突出，银监局对其开发排查监测模型进行定期排查。

张新潭还指出，一些投机客虚增房价套取银行贷款。目前厦门房产4万/平米的价格为正常交易价格，但一些购房者在征税时又以1万/平米的价格纳税。厦门银监局要求银行发放贷款时以纳税价格为主要依据，控制炒房者借贷额度，对炒房现象进行控制。此外，严格评估借款人还款能力，要求客户工资收入要有流水、一些租金收入也要有纳税证明。

张新潭还指出，部分中介机构为配合炒房，提出为客户提供*付贷。对此银监局要求银行在办理授信的时候必 须严格的审查借款人*付资金来源，不能是民间**或者*付贷获得。

10月末，厦门银行业房地产贷款占各项贷款35.9%，比年初下降1.7个百分点。新增房地产贷款占各项贷款增量比例从72%下降至23%，同比下降49个百分点，套取银行资金投机炒房行为得到一定抑制。