“BOT”模式出现  为红木家具开扩新世界

BOT是**部门建设公用基础设施时常用的一种方式。大涌南文社区两委在践行党的群众路线过程中，**性地采用了这种模式并建成了一个面积达24000多平方米的红木家具卖场。未来，该社区集体在坐收租金20年后，将全部收回该红木卖场的产权。

这种“民营企业养鸡、村子里面吃鸡蛋”发展社区集体经济的新思路、新措施，日前受到了市委书记、市人大常委会主任薛晓峰的肯定。薛晓峰在参观新建成并试业的南文红木城后表示，上述方式为全市集体经济转型升级探索出一条新路，值得包括大涌在内的全市更多村和社区学习。

租金每三年增长10%以上

近日，刚竣工试业第二天的南文红木城迎来市委书记、市人大常委会主任薛晓峰，副市长杨文龙一行的莅临视察指导。在大涌镇党委书记黄红全等带领下，薛晓峰一行兴致勃勃地参观了这个位于“中山十里红木家具长廊”**地段位置、总建筑面积达24000多平方米的社区集体新型物业。在参观过程中，薛晓峰还详细地向大涌镇党委书记黄红全、南文社区支部书记萧润元等了解该红木城的建设情况。

据了解，南文红木城的所在地大约占地22亩，属于南文社区集体所有。该地块原来建有少量商铺、农贸摊档和一家锯木厂，每年社区从该地块获得租金收入大约为七八十万元。在大涌镇推动产业转型升级的大背景下，怎样利用好该块**宝地，在为群众增收的同时，还能为大涌镇的产业转型升级作出应有的贡献，这是摆在南文社区两委班子眼前的一道难题。

对于**地块利用，社区本来有两个*简单的方式，一是将原来商铺、厂房进行稍微改造再进行出租，其次是将地皮一卖了之，但前者不符合市、镇党委，**推动产业转型升级的发展要求，后者不符合社区长远发展利益;期间，还有社区居民提出，可以采用传统的社区建设物业自己经营或出租的方式推进，但因为建设资金需要数千万元，筹资难度会比较大，以后经营起来也有风险。

“经过班子商议、村民大会同意后，我们*终选择了这种目前在大涌其他社区都尚未尝试过的发展模式，即社区将地皮租赁给有实力的商家，让其出租建设红木销售商城，商城建成后社区每年收取130万元以上的租金，租金每三年增长10%以上，20年租赁合同结束后，红木城的全部产权将收归社区集体所有。”萧润元介绍说。